8 Melhorias na Casa que Valem a Pena Fazer Durante a Construção

Para ter uma *hipótese* de cumprir o orçamento da construção da sua casa, provavelmente terá de fazer alguns sacrifícios e pode não conseguir tudo o que deseja na sua futura habitação. Não quero que isto a desanime. É simplesmente um facto com o qual todos lidamos ao construir uma casa. Então mantenhamos uma atitude positiva e falemos sobre 8 melhorias habitacionais que valem a pena quando se constrói, para que possa investir onde realmente importa!

Antes de entrarmos na nossa lista de 8 melhorias habitacionais que justificam o investimento, precisamos primeiro abordar as duas grandes categorias de melhorias em construção nova: estruturais (estrutura da casa… p.ex. área útil) e não-estruturais (melhorias cosméticas… p.ex. molduras de coroa).

Ao pensar no que vale a pena melhorar numa construção nova, concentre-se nas melhorias estruturais, pois estas são muito dispendiosas e muito difíceis (senão impossíveis) de adicionar ou alterar depois.

As melhorias não-estruturais, por outro lado, são as melhorias a evitar numa construção nova (se o seu orçamento é apertado), porque estes itens são mais fáceis de alterar ou adicionar depois.

Obviamente, esta é uma regra geral (ou seja, melhorar componentes estruturais da sua casa). Verá que a minha lista de 8 melhorias habitacionais que justificam o investimento não é apenas estrutural, mas muitos dos itens nesta lista são.

Vamos então começar…

8 MELHORIAS HABITACIONAIS QUE VALEM A PENA NA CONSTRUÇÃO

1 | ÁREA ÚTIL

A área útil é um excelente local para melhorar ou investir, porque a área útil é muito difícil (e cara) de alterar (ou adicionar) depois.

Por exemplo, se precisa de uma casa maior para acomodar as necessidades da sua família, a área útil é um excelente lugar para melhorar ou investir.

No entanto, se está mais interessado em melhorar acabamentos e não precisa de espaço extra na sua casa, então este não é o local para investir em melhorias.

Portanto, se a área útil da sua casa é importante, este é o primeiro local onde deve investir em melhorias.

2 | PÉ-DIREITO

O pé-direito (p.ex. 3 metros ou tetos abobadados) é muito difícil (senão impossível) de alterar no futuro, por isso é um excelente lugar para investir e melhorar se tetos altos ou abobadados são importantes para si.

3 | ISOLAMENTO

O isolamento obviamente não é estrutural, mas é difícil adicionar depois da casa estar construída. Recomendo adicionar isolamento extra à sua casa se tiver espaço no orçamento.

É muito mais fácil e económico adicionar isolamento extra em construção nova do que entrar nas paredes depois e adicionar depois de a casa estar construída.

Isolar adequadamente a sua casa de construção nova manterá as contas de eletricidade mais baixas, proporcionará conforto extra à sua família e, idealmente, reduzirá o ruído que viaja entre divisões (se adicionar isolamento extra entre paredes e tetos).

4 | MATERIAIS EXTERIORES

O exterior da sua casa não é apenas a primeira impressão que as pessoas têm da sua habitação, mas também o que protege a sua casa dos elementos climáticos, por isso é um excelente lugar para melhorar materiais se tiver espaço no orçamento para produtos de gama alta.

Sem falar que os materiais exteriores são uma despesa enorme na construção e seriam muito caros para alterar depois.

5 | COZINHA (EM GERAL)

A sua cozinha (em geral) é o MELHOR lugar para melhorar a área útil e acabamentos por duas razões:

Obtém um excelente retorno sobre este investimento quando vender a sua casa no futuro, e Mais importante ainda (na minha opinião), a cozinha é o coração da casa e é tipicamente o local onde a sua família pode passar a maioria do tempo junto, por isso quer que seja uma divisão espaçosa, bonita, funcional e agradável.
Para além da área útil, os armários e bancadas de cozinha melhorados valem definitivamente o investimento.

Outros itens de cozinha que justificam o investimento (se dentro do orçamento) são uma grande ilha de cozinha, uma despensa espaçosa, um belo pendente sobre a sua ilha, ampla iluminação embutida (de aro) em todo o perímetro do teto da cozinha, e eletrodomésticos melhorados (se é um cozinheiro assíduo e isto é importante para si).

6 | CASA DE BANHO PRINCIPAL

Como a sua cozinha, investir na sua casa de banho principal dará um excelente ROI (retorno sobre investimento).

Armários e bancadas melhorados valem definitivamente o investimento na sua casa de banho principal, bem como acessórios de encanamento mais sofisticados, materiais do chuveiro, banheira, pavimento aquecido, e área útil (se estes itens são importantes para si).

7 | PAVIMENTAÇÃO NAS ÁREAS PRINCIPAIS

Este não é estrutural e não é absolutamente necessário porque existem ótimas opções de pavimentação em todos os pontos de preço.

No entanto, se tem o coração inclinado para pavimentação de alta qualidade, os melhores lugares para instalá-la são no seu vestíbulo, sala de estar, cozinha e sala de jantar … basicamente, as áreas principais da sua casa que os seus convidados verão regularmente. É aqui que vale a pena atualizar a sua pavimentação.

DICA RÁPIDA: Sempre vale a pena atualizar o isolamento do seu tapete, mesmo que compre um tapete económico. Isto tornará o seu tapete mais confortável e mais agradável para caminhar, independentemente da qualidade do tapete em si.

8 | ATUALIZAÇÕES DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

A última atualização que vale a pena é as atualizações de eficiência energética. Quanto mais eficiente em energia conseguir tornar a sua casa, menos gastará em serviços cada mês.

Atualizar para janelas, eletrodomésticos e dispositivos de aquecimento/arrefecimento com eficiência energética vale bem a despesa extra a longo prazo … mais ainda, é melhor para o nosso ambiente!

PRÓXIMOS PASSOS

Bem, agora tem uma lista de 8 atualizações da casa que valem a pena quando está a construir.

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